Gravensteen 26, Zevenhuizen

In de kindvriendelijke wijk Koningskwartier gelegen royale, uitgebouwde, gasloze, energiezuinige eengezinswoning met verzorgde voor- en achtertuin met vrijstaande, vergrote, houten berging en achterom. Deze woning is gebouwd in 2023, op 143 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 153 m2, externe bergruimte (berging) van circa 8 m2 en een inhoud van circa 547 m3.

Indeling: Begane grond: Entree/ruime hal met meterkast (13 groepen, 3x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Deels betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Open keuken met L-vormige moderne keukenopstelling met natuurstenen aanrechtblad en verder voorzien van spoelunit, kokend waterkraan, vaatwasmachine en inductie kookplaat met geïntegreerde recirculatie kap. Tegenover de opstelling bevindt zich een kastenwand met 2x combi magnetron en losse Amerikaanse koelkast. Uitgebouwde ruime woonkamer voorzien van trapkast, 2 lichtkoepels en toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin.

1e Verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 2 Slaapkamers aan de achterzijde. Geheel betegelde ruime, moderne badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel met meubel en 2 kranen en hangend toilet.

2e Verdieping: Ruime voorzolder/werkruimte voorzien van 2 Velux dakvensters. Wasruimte met wasmachineaansluiting, omvormer, warmtepomp, 2x 200 liter boiler en warmte terugwininstallatie. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Energielabel A++++;
- Voorzien van kunststof kozijnen met triple HR+++ beglazing;
- Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie;
- Voorzien van warmtepomp (aardwarmte);
- Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Voorzien van pvc vloerafwerking en renovlies wandafwerking;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.